Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Bogen 8

1251ME Laren

261 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.213.998
-6,7%
[ € 1.068.318 – € 1.359.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.170.880[ € 1.112.336 – € 1.229.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.258.703[ € 1.194.649 – € 1.320.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Bogen 8 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.213.998 (€ 4.651 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.989Sinds september -0,6%
€ -86.57412 maanden -6,7%
€ -136.96012 mnd vs. NL -10,5%
Onder de Bogen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.213.998 voor Onder de Bogen 8 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Bogen 8 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.258.703. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.213.998.

Verwachte verkoopprijs Onder de Bogen 8
€ 1.258.703[ € 1.194.649 – € 1.320.401 ]
Verkoper houdt over€ 1.243.607−€ 15.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.286.027+€ 27.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.258.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.243.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Bogen 8 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.170.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Bogen 8
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 1.170.880[ € 1.112.336 – € 1.229.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.262 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Bogen 8 adviseren wij in een bod van € 1.258.703, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.170.880 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.213.998+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.258.703+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.321.638+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Bogen 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.170.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Bogen 8 in Laren bedragen € 6.158 per maand bij een woningwaarde van € 1.213.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.937
OZB€ 91
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.137.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Bogen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.213.998
Verwachte verkoopprijs€ 1.258.703
Verwachte vraagprijs€ 1.170.880
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Vuurscheweg 22, 1251TT Laren
Lage Vuurscheweg 22
1973 · 246 m²
€ 1.545.523
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 103, 1251MC Laren
Pastoor Hendrikspark 103
1992 · 200 m²
€ 1.188.828
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Bogen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.213.998 duidelijk in het hogere segment van Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onder de Bogen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Bogen 8 in Laren.

Wat is Onder de Bogen 8 in Laren waard?
Onder de Bogen 8 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.213.998 (bandbreedte € 1.068.318 – € 1.359.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Bogen 8 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Onder de Bogen 8 in Laren is in oktober 2026 € 1.170.880 (bandbreedte € 1.112.336 – € 1.229.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Bogen 8 in Laren?
Voor Onder de Bogen 8 adviseren wij een bod van € 1.258.703 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Bogen 8 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Bogen 8 in Laren bedragen € 6.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.213.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.937 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Bogen 8 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Bogen 8 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -86.574) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Bogen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Bogen 8 ligt rond € 1.213.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Bogen 8?
Huishoudens in de buurt van Onder de Bogen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.