Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kwekerij 8

1251MG Laren

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.176
-6,7%
[ € 721.755 – € 918.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.433[ € 752.811 – € 832.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.341[ € 808.519 – € 893.627 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kwekerij 8 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.176 (€ 6.778 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.722Sinds september -0,6%
€ -58.48912 maanden -6,7%
€ -92.53012 mnd vs. NL -10,5%
De Kwekerij 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.176 voor De Kwekerij 8 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kwekerij 8 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.341. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 820.176.

Verwachte verkoopprijs De Kwekerij 8
€ 851.341[ € 808.519 – € 893.627 ]
Verkoper houdt over€ 840.726−€ 10.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.518+€ 19.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kwekerij 8 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.549 per m².

Verwachte vraagprijs De Kwekerij 8
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 792.433[ € 752.811 – € 832.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.549[ € 6.222 – € 6.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kwekerij 8 adviseren wij in een bod van € 851.341, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 792.433 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.176+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.341+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.908+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kwekerij 8 zal in bij een vraagprijs van € 792.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kwekerij 8 in Laren bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 820.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.011
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kwekerij 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.176
Verwachte verkoopprijs€ 851.341
Verwachte vraagprijs€ 792.433
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 103, 1251MC Laren
Pastoor Hendrikspark 103
1992 · 200 m²
€ 1.188.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kwekerij 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 820.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kwekerij 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kwekerij 8 in Laren.

Wat is De Kwekerij 8 in Laren waard?
De Kwekerij 8 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.176 (bandbreedte € 721.755 – € 918.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kwekerij 8 in Laren?
De verwachte vraagprijs van De Kwekerij 8 in Laren is in oktober 2026 € 792.433 (bandbreedte € 752.811 – € 832.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.778.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kwekerij 8 in Laren?
Voor De Kwekerij 8 adviseren wij een bod van € 851.341 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kwekerij 8 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van De Kwekerij 8 in Laren bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.011 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kwekerij 8 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kwekerij 8 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -58.489) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kwekerij 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van De Kwekerij 8 ligt rond € 820.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kwekerij 8?
Huishoudens in de buurt van De Kwekerij 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.