Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schaepstal 8

1251MZ Laren

Te koop
218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.189.438
-7,5%
[ € 1.046.705 – € 1.332.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.232.430[ € 1.174.438 – € 1.298.063 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schaepstal 8 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.189.438 (€ 5.456 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.847Sinds mei -0,6%
€ -96.13612 maanden -7,5%
€ -150.65212 mnd vs. NL -11,7%
De Schaepstal 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.189.438 voor De Schaepstal 8 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schaepstal 8 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.232.430. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.189.438.

Verwachte verkoopprijs De Schaepstal 8
€ 1.232.430[ € 1.174.438 – € 1.298.063 ]
Verkoper houdt over€ 1.217.623−€ 14.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.259.229+€ 26.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.232.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.217.623

Wat is de vraagprijs?

De Schaepstal 8 in Laren staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Vraagprijs De Schaepstal 8
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.011 – € 5.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 990.455[ € 395.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schaepstal 8 adviseren wij in een bod van € 1.232.430, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.189.438+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.232.430+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.294.052+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schaepstal 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schaepstal 8 in Laren bedragen € 5.932 per maand bij een woningwaarde van € 1.189.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 595.000€ 1.784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.817
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.094.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schaepstal 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.189.438
Verwachte verkoopprijs€ 1.232.430
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breeweg 21, 1251DX Laren
Breeweg 21
1992 · 217 m²
€ 1.431.040
Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 708.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schaepstal 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.189.438 duidelijk in het hogere segment van Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Schaepstal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schaepstal 8 in Laren.

Wat is De Schaepstal 8 in Laren waard?
De Schaepstal 8 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.189.438 (bandbreedte € 1.046.705 – € 1.332.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van De Schaepstal 8 in Laren?
De Schaepstal 8 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.456.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schaepstal 8 in Laren?
Voor De Schaepstal 8 adviseren wij een bod van € 1.232.430 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schaepstal 8 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van De Schaepstal 8 in Laren bedragen € 6.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.189.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.817 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 274 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schaepstal 8 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schaepstal 8 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -96.136) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schaepstal 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van De Schaepstal 8 ligt rond € 1.189.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schaepstal 8?
Huishoudens in de buurt van De Schaepstal 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.