Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eemnesserweg 42-k223, 1251ND Laren

Woningwaarde Eemnesserweg 42-k223

1251ND Laren

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 20.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.735
-7,5%
[ € 729.287 – € 928.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.800[ € 758.860 – € 838.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.792[ € 815.775 – € 901.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemnesserweg 42-k223 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 828.735 (€ 20.718 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.771Sinds mei -0,6%
€ -66.98212 maanden -7,5%
€ -104.96612 mnd vs. NL -11,7%
Eemnesserweg 42-k223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.735 voor Eemnesserweg 42-k223 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemnesserweg 42-k223 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.792. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 828.735.

Verwachte verkoopprijs Eemnesserweg 42-k223
€ 859.792[ € 815.775 – € 901.646 ]
Verkoper houdt over€ 849.084−€ 10.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.138+€ 19.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemnesserweg 42-k223 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.970 per m².

Verwachte vraagprijs Eemnesserweg 42-k223
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 798.800[ € 758.860 – € 838.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.970[ € 18.972 – € 20.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.001.290[ € 395.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemnesserweg 42-k223 adviseren wij in een bod van € 859.792, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 798.800 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.735+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.792+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.782+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemnesserweg 42-k223 zal in bij een vraagprijs van € 798.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemnesserweg 42-k223 in Laren bedragen € 4.158 per maand bij een woningwaarde van € 828.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 414.000€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.053
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemnesserweg 42-k223

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.735
Verwachte verkoopprijs€ 859.792
Verwachte vraagprijs€ 798.800
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 828.735 zit Eemnesserweg 42-k223 in het middensegment van Zevenend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eemnesserweg 42-k223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemnesserweg 42-k223 in Laren.

Wat is Eemnesserweg 42-k223 in Laren waard?
Eemnesserweg 42-k223 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.735 (bandbreedte € 729.287 – € 928.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemnesserweg 42-k223 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Eemnesserweg 42-k223 in Laren is in juni 2026 € 798.800 (bandbreedte € 758.860 – € 838.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemnesserweg 42-k223 in Laren?
Voor Eemnesserweg 42-k223 adviseren wij een bod van € 859.792 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemnesserweg 42-k223 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Eemnesserweg 42-k223 in Laren bedragen € 4.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.053 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemnesserweg 42-k223 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemnesserweg 42-k223 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -66.982) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemnesserweg 42-k223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Eemnesserweg 42-k223 ligt rond € 828.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemnesserweg 42-k223?
Huishoudens in de buurt van Eemnesserweg 42-k223 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.