Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelwaarde 19

1251NR Laren

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.665
-6,7%
[ € 613.945 – € 781.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.223[ € 641.462 – € 708.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.557[ € 692.137 – € 764.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelwaarde 19 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.665 (€ 5.285 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.016Sinds september -0,6%
€ -49.75212 maanden -6,7%
€ -78.70812 mnd vs. NL -10,5%
Middelwaarde 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.665 voor Middelwaarde 19 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelwaarde 19 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.557. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 697.665.

Verwachte verkoopprijs Middelwaarde 19
€ 722.557[ € 692.137 – € 764.994 ]
Verkoper houdt over€ 713.359−€ 9.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.158+€ 16.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelwaarde 19 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Verwachte vraagprijs Middelwaarde 19
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 675.223[ € 641.462 – € 708.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.860 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelwaarde 19 adviseren wij in een bod van € 722.557, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.223 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.665+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.557+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.685+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelwaarde 19 zal in bij een vraagprijs van € 675.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelwaarde 19 in Laren bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 697.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelwaarde 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.665
Verwachte verkoopprijs€ 722.557
Verwachte vraagprijs€ 675.223
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelwaarde 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 697.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelwaarde 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelwaarde 19 in Laren.

Wat is Middelwaarde 19 in Laren waard?
Middelwaarde 19 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.665 (bandbreedte € 613.945 – € 781.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelwaarde 19 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Middelwaarde 19 in Laren is in oktober 2026 € 675.223 (bandbreedte € 641.462 – € 708.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelwaarde 19 in Laren?
Voor Middelwaarde 19 adviseren wij een bod van € 722.557 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelwaarde 19 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Middelwaarde 19 in Laren bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelwaarde 19 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelwaarde 19 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -49.752) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelwaarde 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Middelwaarde 19 ligt rond € 697.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelwaarde 19?
Huishoudens in de buurt van Middelwaarde 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.