Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelwaarde 14

1251NS Laren

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.397
-6,7%
[ € 659.469 – € 839.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.981[ € 684.932 – € 757.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.933[ € 739.042 – € 816.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelwaarde 14 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.397 (€ 5.551 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.314Sinds september -0,6%
€ -53.44212 maanden -6,7%
€ -84.54512 mnd vs. NL -10,5%
Middelwaarde 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.397 voor Middelwaarde 14 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelwaarde 14 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.933. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 749.397.

Verwachte verkoopprijs Middelwaarde 14
€ 778.933[ € 739.042 – € 816.835 ]
Verkoper houdt over€ 769.115−€ 9.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.662+€ 17.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelwaarde 14 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Middelwaarde 14
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 720.981[ € 684.932 – € 757.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelwaarde 14 adviseren wij in een bod van € 778.933, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 720.981 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.397+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.933+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.880+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelwaarde 14 zal in bij een vraagprijs van € 720.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelwaarde 14 in Laren bedragen € 3.821 per maand bij een woningwaarde van € 749.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelwaarde 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.397
Verwachte verkoopprijs€ 778.933
Verwachte vraagprijs€ 720.981
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelwaarde 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 749.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelwaarde 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelwaarde 14 in Laren.

Wat is Middelwaarde 14 in Laren waard?
Middelwaarde 14 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.397 (bandbreedte € 659.469 – € 839.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelwaarde 14 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Middelwaarde 14 in Laren is in oktober 2026 € 720.981 (bandbreedte € 684.932 – € 757.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelwaarde 14 in Laren?
Voor Middelwaarde 14 adviseren wij een bod van € 778.933 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelwaarde 14 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Middelwaarde 14 in Laren bedragen € 3.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelwaarde 14 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelwaarde 14 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -53.442) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelwaarde 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Middelwaarde 14 ligt rond € 749.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelwaarde 14?
Huishoudens in de buurt van Middelwaarde 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.