Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelwaarde 4

1251NS Laren

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.821
-6,7%
[ € 548.082 – € 697.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.487[ € 615.030 – € 679.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelwaarde 4 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.821 (€ 4.866 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.586Sinds september -0,6%
€ -44.41512 maanden -6,7%
€ -70.26512 mnd vs. NL -10,5%
Middelwaarde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.821 voor Middelwaarde 4 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelwaarde 4 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.487. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 622.821.

Verwachte verkoopprijs Middelwaarde 4
€ 646.487[ € 615.030 – € 679.770 ]
Verkoper houdt over€ 638.126−€ 8.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.567+€ 15.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.126

Wat is de vraagprijs?

Middelwaarde 4 in Laren staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Middelwaarde 4
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelwaarde 4 adviseren wij in een bod van € 646.487, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.821+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.487+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.811+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelwaarde 4 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelwaarde 4 in Laren bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 622.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelwaarde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.821
Verwachte verkoopprijs€ 646.487
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.821 is Middelwaarde 4 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelwaarde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelwaarde 4 in Laren.

Wat is Middelwaarde 4 in Laren waard?
Middelwaarde 4 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.821 (bandbreedte € 548.082 – € 697.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Middelwaarde 4 in Laren?
Middelwaarde 4 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelwaarde 4 in Laren?
Voor Middelwaarde 4 adviseren wij een bod van € 646.487 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelwaarde 4 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Middelwaarde 4 in Laren bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelwaarde 4 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelwaarde 4 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -44.415) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelwaarde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Middelwaarde 4 ligt rond € 622.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelwaarde 4?
Huishoudens in de buurt van Middelwaarde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.