Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenwaarde 6

1251NT Laren

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.374
-6,7%
[ € 578.489 – € 736.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.691[ € 601.056 – € 664.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.020[ € 647.938 – € 716.143 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenwaarde 6 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.374 (€ 5.217 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.784Sinds september -0,6%
€ -46.87912 maanden -6,7%
€ -74.16312 mnd vs. NL -10,5%
's-Gravenwaarde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.374 voor 's-Gravenwaarde 6 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenwaarde 6 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.020. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.374.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenwaarde 6
€ 683.020[ € 647.938 – € 716.143 ]
Verkoper houdt over€ 674.257−€ 8.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.830+€ 15.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenwaarde 6 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenwaarde 6
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 632.691[ € 601.056 – € 664.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenwaarde 6 adviseren wij in een bod van € 683.020, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.691 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.374+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.020+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.171+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenwaarde 6 zal in bij een vraagprijs van € 632.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenwaarde 6 in Laren bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 657.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenwaarde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.374
Verwachte verkoopprijs€ 683.020
Verwachte vraagprijs€ 632.691
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.374 is 's-Gravenwaarde 6 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenwaarde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenwaarde 6 in Laren.

Wat is 's-Gravenwaarde 6 in Laren waard?
's-Gravenwaarde 6 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.374 (bandbreedte € 578.489 – € 736.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenwaarde 6 in Laren?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenwaarde 6 in Laren is in oktober 2026 € 632.691 (bandbreedte € 601.056 – € 664.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenwaarde 6 in Laren?
Voor 's-Gravenwaarde 6 adviseren wij een bod van € 683.020 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenwaarde 6 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenwaarde 6 in Laren bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenwaarde 6 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenwaarde 6 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -46.879) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenwaarde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenwaarde 6 ligt rond € 657.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenwaarde 6?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenwaarde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.