Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammert v d Tongelaan 10

1251NW Laren

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.539
-6,7%
[ € 842.634 – € 1.072.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.519[ € 877.343 – € 969.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.812[ € 942.266 – € 1.041.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammert v d Tongelaan 10 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.539 (€ 6.889 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.512Sinds september -0,6%
€ -68.28512 maanden -6,7%
€ -108.02712 mnd vs. NL -10,5%
Lammert v d Tongelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.539 voor Lammert v d Tongelaan 10 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammert v d Tongelaan 10 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.812. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 957.539.

Verwachte verkoopprijs Lammert v d Tongelaan 10
€ 992.812[ € 942.266 – € 1.041.452 ]
Verkoper houdt over€ 980.641−€ 12.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.818+€ 22.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammert v d Tongelaan 10 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.644 per m².

Verwachte vraagprijs Lammert v d Tongelaan 10
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 923.519[ € 877.343 – € 969.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.644[ € 6.312 – € 6.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammert v d Tongelaan 10 adviseren wij in een bod van € 992.812, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 923.519 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.539+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.812+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.453+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammert v d Tongelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 923.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammert v d Tongelaan 10 in Laren bedragen € 4.856 per maand bij een woningwaarde van € 957.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.683
OZB€ 72
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammert v d Tongelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.539
Verwachte verkoopprijs€ 992.812
Verwachte vraagprijs€ 923.519
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 957.539 ligt Lammert v d Tongelaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lammert v d Tongelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammert v d Tongelaan 10 in Laren.

Wat is Lammert v d Tongelaan 10 in Laren waard?
Lammert v d Tongelaan 10 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.539 (bandbreedte € 842.634 – € 1.072.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammert v d Tongelaan 10 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Lammert v d Tongelaan 10 in Laren is in oktober 2026 € 923.519 (bandbreedte € 877.343 – € 969.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammert v d Tongelaan 10 in Laren?
Voor Lammert v d Tongelaan 10 adviseren wij een bod van € 992.812 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammert v d Tongelaan 10 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Lammert v d Tongelaan 10 in Laren bedragen € 4.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.683 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammert v d Tongelaan 10 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammert v d Tongelaan 10 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -68.285) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammert v d Tongelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Lammert v d Tongelaan 10 ligt rond € 957.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammert v d Tongelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Lammert v d Tongelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.