Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Kampen 13

1251PL Laren

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.790
-6,7%
[ € 790.055 – € 1.005.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.934[ € 822.637 – € 909.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.817[ € 883.512 – € 976.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Kampen 13 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.790 (€ 6.801 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.168Sinds september -0,6%
€ -64.02412 maanden -6,7%
€ -101.28612 mnd vs. NL -10,5%
Groene Kampen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.790 voor Groene Kampen 13 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Kampen 13 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.817. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 897.790.

Verwachte verkoopprijs Groene Kampen 13
€ 930.817[ € 883.512 – € 976.514 ]
Verkoper houdt over€ 919.328−€ 11.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.583+€ 20.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Kampen 13 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.560 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Kampen 13
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 865.934[ € 822.637 – € 909.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.560[ € 6.232 – € 6.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Kampen 13 adviseren wij in een bod van € 930.817, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 865.934 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.790+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.817+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.358+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Kampen 13 zal in bij een vraagprijs van € 865.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Kampen 13 in Laren bedragen € 4.556 per maand bij een woningwaarde van € 897.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.390
OZB€ 67
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Kampen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.790
Verwachte verkoopprijs€ 930.817
Verwachte vraagprijs€ 865.934
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 103, 1251MC Laren
Pastoor Hendrikspark 103
1992 · 200 m²
€ 1.188.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 897.790 zit Groene Kampen 13 in het middensegment van Zevenend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groene Kampen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Kampen 13 in Laren.

Wat is Groene Kampen 13 in Laren waard?
Groene Kampen 13 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.790 (bandbreedte € 790.055 – € 1.005.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Kampen 13 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Groene Kampen 13 in Laren is in oktober 2026 € 865.934 (bandbreedte € 822.637 – € 909.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Kampen 13 in Laren?
Voor Groene Kampen 13 adviseren wij een bod van € 930.817 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Kampen 13 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Kampen 13 in Laren bedragen € 4.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.390 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Kampen 13 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Kampen 13 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -64.024) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Kampen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Groene Kampen 13 ligt rond € 897.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Kampen 13?
Huishoudens in de buurt van Groene Kampen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.