Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Kampen 9

1251PL Laren

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.381
-6,7%
[ € 892.655 – € 1.136.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.424[ € 929.503 – € 1.027.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.660[ € 998.286 – € 1.103.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Kampen 9 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.381 (€ 6.038 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.840Sinds september -0,6%
€ -72.33812 maanden -6,7%
€ -114.43912 mnd vs. NL -10,5%
Groene Kampen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.381 voor Groene Kampen 9 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Kampen 9 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.660. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.381.

Verwachte verkoopprijs Groene Kampen 9
€ 1.051.660[ € 998.286 – € 1.103.369 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.842−€ 12.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.843+€ 23.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Kampen 9 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.824 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Kampen 9
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 978.424[ € 929.503 – € 1.027.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.824[ € 5.533 – € 6.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Kampen 9 adviseren wij in een bod van € 1.051.660, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 978.424 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.381+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.660+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.243+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Kampen 9 zal in bij een vraagprijs van € 978.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Kampen 9 in Laren bedragen € 5.144 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.960
OZB€ 76
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Kampen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.381
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.660
Verwachte vraagprijs€ 978.424
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 103, 1251MC Laren
Pastoor Hendrikspark 103
1992 · 200 m²
€ 1.188.828
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.014.381 ligt Groene Kampen 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groene Kampen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Kampen 9 in Laren.

Wat is Groene Kampen 9 in Laren waard?
Groene Kampen 9 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.381 (bandbreedte € 892.655 – € 1.136.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Kampen 9 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Groene Kampen 9 in Laren is in oktober 2026 € 978.424 (bandbreedte € 929.503 – € 1.027.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Kampen 9 in Laren?
Voor Groene Kampen 9 adviseren wij een bod van € 1.051.660 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Kampen 9 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Kampen 9 in Laren bedragen € 5.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.960 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Kampen 9 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Kampen 9 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -72.338) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Kampen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Groene Kampen 9 ligt rond € 1.014.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Kampen 9?
Huishoudens in de buurt van Groene Kampen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.