Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijtak 4

1251RS Laren

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1801Bouwjaar
€ 7.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.675
-6,7%
[ € 896.434 – € 1.140.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.004[ € 933.854 – € 1.032.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.055.640[ € 1.002.025 – € 1.107.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijtak 4 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.675 (€ 7.659 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.864Sinds september -0,6%
€ -72.64512 maanden -6,7%
€ -114.92412 mnd vs. NL -10,5%
Zijtak 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.675 voor Zijtak 4 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijtak 4 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.055.640. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.675.

Verwachte verkoopprijs Zijtak 4
€ 1.055.640[ € 1.002.025 – € 1.107.501 ]
Verkoper houdt over€ 1.042.778−€ 12.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.078.903+€ 23.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.055.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.042.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijtak 4 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.391 per m².

Verwachte vraagprijs Zijtak 4
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 983.004[ € 933.854 – € 1.032.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.391[ € 7.021 – € 7.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijtak 4 adviseren wij in een bod van € 1.055.640, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 983.004 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.675+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.055.640+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.108.422+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijtak 4 zal in bij een vraagprijs van € 983.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijtak 4 in Laren bedragen € 5.158 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.981
OZB€ 77
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.793.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijtak 4

Woninggegevens

Bouwjaar1801
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.675
Verwachte verkoopprijs€ 1.055.640
Verwachte vraagprijs€ 983.004
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Straatbeeld van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d, 1251KH Laren
Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d
2024 · 269 m²
€ 4.627.603
Straatbeeld van Eemnesserweg 20, 1251NC Laren
Eemnesserweg 20
1905 · 154 m²
€ 1.259.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.018.675 zit Zijtak 4 in het middensegment van Laren-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijtak 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijtak 4 in Laren.

Wat is Zijtak 4 in Laren waard?
Zijtak 4 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.675 (bandbreedte € 896.434 – € 1.140.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijtak 4 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Zijtak 4 in Laren is in oktober 2026 € 983.004 (bandbreedte € 933.854 – € 1.032.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijtak 4 in Laren?
Voor Zijtak 4 adviseren wij een bod van € 1.055.640 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijtak 4 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Zijtak 4 in Laren bedragen € 5.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.981 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijtak 4 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijtak 4 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -72.645) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijtak 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Zijtak 4 ligt rond € 1.018.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijtak 4?
Huishoudens in de buurt van Zijtak 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.