Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariekenspad 8

1251TD Laren

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.362
-6,7%
[ € 694.639 – € 884.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.230[ € 721.269 – € 797.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.690[ € 778.249 – € 860.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariekenspad 8 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.362 (€ 6.690 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.544Sinds september -0,6%
€ -56.29212 maanden -6,7%
€ -89.05412 mnd vs. NL -10,5%
Mariekenspad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.362 voor Mariekenspad 8 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariekenspad 8 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.690. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 789.362.

Verwachte verkoopprijs Mariekenspad 8
€ 820.690[ € 778.249 – € 860.170 ]
Verkoper houdt over€ 810.412−€ 10.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.254+€ 18.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariekenspad 8 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.434 per m².

Verwachte vraagprijs Mariekenspad 8
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 759.230[ € 721.269 – € 797.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.434[ € 6.112 – € 6.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariekenspad 8 adviseren wij in een bod van € 820.690, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 759.230 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.362+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.690+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.725+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariekenspad 8 zal in bij een vraagprijs van € 759.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariekenspad 8 in Laren bedragen € 4.015 per maand bij een woningwaarde van € 789.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariekenspad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.362
Verwachte verkoopprijs€ 820.690
Verwachte vraagprijs€ 759.230
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 103, 1251MC Laren
Pastoor Hendrikspark 103
1992 · 200 m²
€ 1.188.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariekenspad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 789.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariekenspad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariekenspad 8 in Laren.

Wat is Mariekenspad 8 in Laren waard?
Mariekenspad 8 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.362 (bandbreedte € 694.639 – € 884.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariekenspad 8 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Mariekenspad 8 in Laren is in oktober 2026 € 759.230 (bandbreedte € 721.269 – € 797.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariekenspad 8 in Laren?
Voor Mariekenspad 8 adviseren wij een bod van € 820.690 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariekenspad 8 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Mariekenspad 8 in Laren bedragen € 4.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariekenspad 8 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariekenspad 8 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -56.292) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariekenspad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Mariekenspad 8 ligt rond € 789.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariekenspad 8?
Huishoudens in de buurt van Mariekenspad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.