Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopswaarde 25

1251TX Laren

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.034
-6,7%
[ € 541.230 – € 688.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.120[ € 609.340 – € 673.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopswaarde 25 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.034 (€ 4.731 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.541Sinds september -0,6%
€ -43.86012 maanden -6,7%
€ -69.38612 mnd vs. NL -10,5%
Bisschopswaarde 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.034 voor Bisschopswaarde 25 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopswaarde 25 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.120. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 615.034.

Verwachte verkoopprijs Bisschopswaarde 25
€ 638.120[ € 609.340 – € 673.481 ]
Verkoper houdt over€ 629.851−€ 8.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.032+€ 14.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.851

Wat is de vraagprijs?

Bisschopswaarde 25 in Laren staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Vraagprijs Bisschopswaarde 25
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.100.134[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopswaarde 25 adviseren wij in een bod van € 638.120, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.034+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.120+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.026+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopswaarde 25 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopswaarde 25 in Laren bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 615.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopswaarde 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.034
Verwachte verkoopprijs€ 638.120
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.034 is Bisschopswaarde 25 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bisschopswaarde 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopswaarde 25 in Laren.

Wat is Bisschopswaarde 25 in Laren waard?
Bisschopswaarde 25 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.034 (bandbreedte € 541.230 – € 688.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Bisschopswaarde 25 in Laren?
Bisschopswaarde 25 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopswaarde 25 in Laren?
Voor Bisschopswaarde 25 adviseren wij een bod van € 638.120 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopswaarde 25 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopswaarde 25 in Laren bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopswaarde 25 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopswaarde 25 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -43.860) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopswaarde 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopswaarde 25 ligt rond € 615.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopswaarde 25?
Huishoudens in de buurt van Bisschopswaarde 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.