Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooiergracht 187

1251VG Laren

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.393
-6,7%
[ € 570.586 – € 726.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.255[ € 593.992 – € 656.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.731[ € 640.323 – € 707.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooiergracht 187 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.393 (€ 5.146 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.733Sinds september -0,6%
€ -46.23912 maanden -6,7%
€ -73.15012 mnd vs. NL -10,5%
Gooiergracht 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.393 voor Gooiergracht 187 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooiergracht 187 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.731. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 648.393.

Verwachte verkoopprijs Gooiergracht 187
€ 672.731[ € 640.323 – € 707.726 ]
Verkoper houdt over€ 664.081−€ 8.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.336+€ 15.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooiergracht 187 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Gooiergracht 187
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 625.255[ € 593.992 – € 656.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooiergracht 187 adviseren wij in een bod van € 672.731, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 625.255 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.393+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.731+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.368+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooiergracht 187 zal in bij een vraagprijs van € 625.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooiergracht 187 in Laren bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 648.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooiergracht 187

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.393
Verwachte verkoopprijs€ 672.731
Verwachte vraagprijs€ 625.255
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.393 is Gooiergracht 187 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gooiergracht 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooiergracht 187 in Laren.

Wat is Gooiergracht 187 in Laren waard?
Gooiergracht 187 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.393 (bandbreedte € 570.586 – € 726.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooiergracht 187 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Gooiergracht 187 in Laren is in oktober 2026 € 625.255 (bandbreedte € 593.992 – € 656.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooiergracht 187 in Laren?
Voor Gooiergracht 187 adviseren wij een bod van € 672.731 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooiergracht 187 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Gooiergracht 187 in Laren bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooiergracht 187 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooiergracht 187 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -46.239) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooiergracht 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Gooiergracht 187 ligt rond € 648.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooiergracht 187?
Huishoudens in de buurt van Gooiergracht 187 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.