Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendrift 45

1251XE Laren

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.911
-6,7%
[ € 841.202 – € 1.070.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.693[ € 875.608 – € 967.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.399[ € 940.403 – € 1.039.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 45 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.911 (€ 6.331 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.503Sinds september -0,6%
€ -68.16912 maanden -6,7%
€ -107.84312 mnd vs. NL -10,5%
Schapendrift 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.911 voor Schapendrift 45 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 45 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.399. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 955.911.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 45
€ 991.399[ € 940.403 – € 1.039.394 ]
Verkoper houdt over€ 979.244−€ 12.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.377+€ 21.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift 45 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.104 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift 45
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 921.693[ € 875.608 – € 967.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.104[ € 5.799 – € 6.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 45 adviseren wij in een bod van € 991.399, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 921.693 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.911+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.399+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.969+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 45 zal in bij een vraagprijs van € 921.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 45 in Laren bedragen € 4.851 per maand bij een woningwaarde van € 955.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.675
OZB€ 72
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.683.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 45

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.911
Verwachte verkoopprijs€ 991.399
Verwachte vraagprijs€ 921.693
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 103, 1251MC Laren
Pastoor Hendrikspark 103
1992 · 200 m²
€ 1.188.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 955.911 ligt Schapendrift 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 45 in Laren.

Wat is Schapendrift 45 in Laren waard?
Schapendrift 45 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.911 (bandbreedte € 841.202 – € 1.070.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift 45 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Schapendrift 45 in Laren is in oktober 2026 € 921.693 (bandbreedte € 875.608 – € 967.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 45 in Laren?
Voor Schapendrift 45 adviseren wij een bod van € 991.399 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 45 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 45 in Laren bedragen € 4.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.675 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 45 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendrift 45 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -68.169) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 45 ligt rond € 955.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 45?
Huishoudens in de buurt van Schapendrift 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.