Huiswaardemeter

Woningwaarde Caliskamp 16

1251XJ Laren

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.030
-6,7%
[ € 748.906 – € 953.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.418[ € 779.397 – € 861.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.784[ € 837.852 – € 926.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Caliskamp 16 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.030 (€ 4.409 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.899Sinds september -0,6%
€ -60.68912 maanden -6,7%
€ -96.01012 mnd vs. NL -10,5%
Caliskamp 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.030 voor Caliskamp 16 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caliskamp 16 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.784. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 851.030.

Verwachte verkoopprijs Caliskamp 16
€ 882.784[ € 837.852 – € 926.047 ]
Verkoper houdt over€ 871.823−€ 10.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.590+€ 19.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caliskamp 16 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Caliskamp 16
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 820.418[ € 779.397 – € 861.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caliskamp 16 adviseren wij in een bod van € 882.784, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 820.418 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.030+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.784+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.923+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caliskamp 16 zal in bij een vraagprijs van € 820.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caliskamp 16 in Laren bedragen € 4.340 per maand bij een woningwaarde van € 851.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.162
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caliskamp 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.030
Verwachte verkoopprijs€ 882.784
Verwachte vraagprijs€ 820.418
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 103, 1251MC Laren
Pastoor Hendrikspark 103
1992 · 200 m²
€ 1.188.828
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Lage Vuurscheweg 22, 1251TT Laren
Lage Vuurscheweg 22
1973 · 246 m²
€ 1.545.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 851.030 zit Caliskamp 16 in het middensegment van Zevenend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Caliskamp 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caliskamp 16 in Laren.

Wat is Caliskamp 16 in Laren waard?
Caliskamp 16 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.030 (bandbreedte € 748.906 – € 953.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caliskamp 16 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Caliskamp 16 in Laren is in oktober 2026 € 820.418 (bandbreedte € 779.397 – € 861.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Caliskamp 16 in Laren?
Voor Caliskamp 16 adviseren wij een bod van € 882.784 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caliskamp 16 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Caliskamp 16 in Laren bedragen € 4.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.162 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caliskamp 16 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caliskamp 16 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -60.689) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caliskamp 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Caliskamp 16 ligt rond € 851.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caliskamp 16?
Huishoudens in de buurt van Caliskamp 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.