Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornhof 4

5757AN Liessel

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.138
+16,3%
[ € 384.681 – € 489.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.487[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornhof 4 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.138 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.471Sinds september +1,3%
+€ 61.31412 maanden +16,3%
+€ 46.75412 mnd vs. NL +12,4%
Esdoornhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.138 voor Esdoornhof 4 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornhof 4 in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.487. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.138.

Verwachte verkoopprijs Esdoornhof 4
€ 450.487[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 444.282−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.647+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornhof 4 in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornhof 4
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornhof 4 adviseren wij in een bod van € 450.487, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.138+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.487+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.011+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornhof 4 in Liessel bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 437.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.138
Verwachte verkoopprijs€ 450.487
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsbos 20, 5757BZ Liessel
Hulsbos 20
1991 · 107 m²
€ 402.474
Straatbeeld van Loon 41, 5757AB Liessel
Loon 41
2004 · 195 m²
€ 635.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liessel kern willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornhof 4 in Liessel.

Wat is Esdoornhof 4 in Liessel waard?
Esdoornhof 4 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.138 (bandbreedte € 384.681 – € 489.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liessel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornhof 4 in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Esdoornhof 4 in Liessel is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornhof 4 in Liessel?
Voor Esdoornhof 4 adviseren wij een bod van € 450.487 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornhof 4 in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornhof 4 in Liessel bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornhof 4 in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornhof 4 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 61.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornhof 4 ligt rond € 437.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornhof 4?
Huishoudens in de buurt van Esdoornhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).