Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rodegraafweg 5, 5757RE Liessel

Woningwaarde Rodegraafweg 5

5757RE Liessel

Te koop
358 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.053
+16,3%
[ € 851.887 – € 1.084.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.355[ € 943.112 – € 1.042.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodegraafweg 5 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.053 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.115Sinds september +1,3%
+€ 135.78212 maanden +16,3%
+€ 103.53912 mnd vs. NL +12,4%
Rodegraafweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.053 voor Rodegraafweg 5 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodegraafweg 5 in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.355. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 968.053.

Verwachte verkoopprijs Rodegraafweg 5
€ 989.355[ € 943.112 – € 1.042.387 ]
Verkoper houdt over€ 977.222−€ 12.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.292+€ 21.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.222

Wat is de vraagprijs?

Rodegraafweg 5 in Liessel staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Vraagprijs Rodegraafweg 5
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodegraafweg 5 adviseren wij in een bod van € 989.355, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.053+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.355+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.823+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodegraafweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodegraafweg 5 in Liessel bedragen € 4.941 per maand bij een woningwaarde van € 968.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.734
OZB€ 76
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodegraafweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte358 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.053
Verwachte verkoopprijs€ 989.355
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVerspreide woningen bij Liessel→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide woningen bij Liessel besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (20%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Verspreide woningen bij Liessel

Verspreide woningen bij Liessel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loon 41, 5757AB Liessel
Loon 41
2004 · 195 m²
€ 635.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodegraafweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.053 duidelijk in het hogere segment van Verspreide woningen bij Liessel. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rodegraafweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodegraafweg 5 in Liessel.

Wat is Rodegraafweg 5 in Liessel waard?
Rodegraafweg 5 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.053 (bandbreedte € 851.887 – € 1.084.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide woningen bij Liessel.
Wat is de vraagprijs van Rodegraafweg 5 in Liessel?
Rodegraafweg 5 in Liessel staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodegraafweg 5 in Liessel?
Voor Rodegraafweg 5 adviseren wij een bod van € 989.355 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodegraafweg 5 in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Rodegraafweg 5 in Liessel bedragen € 4.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.734 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodegraafweg 5 in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodegraafweg 5 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 135.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodegraafweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide woningen bij Liessel is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Rodegraafweg 5 ligt rond € 968.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodegraafweg 5?
Huishoudens in de buurt van Rodegraafweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).