Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heereweg 21G, 2161AC Lisse

Woningwaarde Heereweg 21G

2161AC Lisse

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.255
+12,4%
[ € 207.904 – € 264.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.456[ € 217.033 – € 239.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.320[ € 231.791 – € 256.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereweg 21G in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.255 (€ 6.217 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds mei +1,1%
+€ 26.06312 maanden +12,4%
+€ 17.15012 mnd vs. NL +8,2%
Heereweg 21G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.255 voor Heereweg 21G in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereweg 21G in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.320. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.255.

Verwachte verkoopprijs Heereweg 21G
€ 244.320[ € 231.791 – € 256.191 ]
Verkoper houdt over€ 240.382−€ 3.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.356+€ 7.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heereweg 21G in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.012 per m².

Verwachte vraagprijs Heereweg 21G
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 228.456[ € 217.033 – € 239.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.012[ € 5.711 – € 6.313 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 579.188[ € 345.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereweg 21G adviseren wij in een bod van € 244.320, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.456 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.255+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.320+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.536+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereweg 21G zal in bij een vraagprijs van € 228.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereweg 21G in Lisse bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 236.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereweg 21G

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.255
Verwachte verkoopprijs€ 244.320
Verwachte vraagprijs€ 228.456
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtMeer en Duin→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Duin besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (4%)
C (23%)
D (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Duin

Meer en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.255 is Heereweg 21G een van de meer betaalbare woningen in Meer en Duin. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heereweg 21G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereweg 21G in Lisse.

Wat is Heereweg 21G in Lisse waard?
Heereweg 21G in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.255 (bandbreedte € 207.904 – € 264.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meer en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heereweg 21G in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Heereweg 21G in Lisse is in juni 2026 € 228.456 (bandbreedte € 217.033 – € 239.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereweg 21G in Lisse?
Voor Heereweg 21G adviseren wij een bod van € 244.320 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereweg 21G in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Heereweg 21G in Lisse bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereweg 21G in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereweg 21G in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 26.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereweg 21G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Duin is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Heereweg 21G ligt rond € 236.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereweg 21G?
Huishoudens in de buurt van Heereweg 21G besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).