Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 91

2161KC Lisse

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.497
+13,4%
[ € 546.917 – € 696.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.842[ € 576.500 – € 637.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.506[ € 604.172 – € 667.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 91 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.497 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.483Sinds september +1,1%
+€ 73.48712 maanden +13,4%
+€ 52.25612 mnd vs. NL +9,5%
Oranjelaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.497 voor Oranjelaan 91 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 91 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.506. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.497.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 91
€ 636.506[ € 604.172 – € 667.769 ]
Verkoper houdt over€ 628.254−€ 8.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.386+€ 14.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 91 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 91
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 606.842[ € 576.500 – € 637.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 91 adviseren wij in een bod van € 636.506, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.842 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.497+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.506+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.331+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 606.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 91 in Lisse bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 621.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 52
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.497
Verwachte verkoopprijs€ 636.506
Verwachte vraagprijs€ 606.842
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 20, 2161KE Lisse
Oranjelaan 20
1951 · 159 m²
€ 737.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.497 ligt Oranjelaan 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 91 in Lisse.

Wat is Oranjelaan 91 in Lisse waard?
Oranjelaan 91 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.497 (bandbreedte € 546.917 – € 696.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 91 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 91 in Lisse is in oktober 2026 € 606.842 (bandbreedte € 576.500 – € 637.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 91 in Lisse?
Voor Oranjelaan 91 adviseren wij een bod van € 636.506 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 91 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 91 in Lisse bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 91 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 91 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 73.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 91 ligt rond € 621.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 91?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.