Huiswaardemeter

Woningwaarde Doormanplein 38

2161TD Lisse

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1958Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.172
+13,4%
[ € 409.351 – € 520.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.837[ € 429.245 – € 474.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.900[ € 454.570 – € 502.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Doormanplein 38 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.172 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.853Sinds september +1,1%
+€ 55.00312 maanden +13,4%
+€ 39.11312 mnd vs. NL +9,5%
Doormanplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.172 voor Doormanplein 38 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doormanplein 38 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.900. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.172.

Verwachte verkoopprijs Doormanplein 38
€ 478.900[ € 454.570 – € 502.420 ]
Verkoper houdt over€ 472.382−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.628+€ 11.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doormanplein 38 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Doormanplein 38
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 451.837[ € 429.245 – € 474.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.049 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doormanplein 38 adviseren wij in een bod van € 478.900, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.837 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.172+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.900+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.845+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doormanplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 451.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doormanplein 38 in Lisse bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 465.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 39
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doormanplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.172
Verwachte verkoopprijs€ 478.900
Verwachte vraagprijs€ 451.837
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 20, 2161KE Lisse
Oranjelaan 20
1951 · 159 m²
€ 737.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doormanplein 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doormanplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doormanplein 38 in Lisse.

Wat is Doormanplein 38 in Lisse waard?
Doormanplein 38 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.172 (bandbreedte € 409.351 – € 520.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doormanplein 38 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Doormanplein 38 in Lisse is in oktober 2026 € 451.837 (bandbreedte € 429.245 – € 474.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Doormanplein 38 in Lisse?
Voor Doormanplein 38 adviseren wij een bod van € 478.900 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doormanplein 38 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Doormanplein 38 in Lisse bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doormanplein 38 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doormanplein 38 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 55.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doormanplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Doormanplein 38 ligt rond € 465.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doormanplein 38?
Huishoudens in de buurt van Doormanplein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.