Huiswaardemeter

Woningwaarde Barentszstraat 22

2161TL Lisse

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.408
+13,4%
[ € 430.679 – € 548.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.344[ € 451.577 – € 499.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.888[ € 478.220 – € 528.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Barentszstraat 22 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.408 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.105Sinds september +1,1%
+€ 57.86912 maanden +13,4%
+€ 41.15112 mnd vs. NL +9,5%
Barentszstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.408 voor Barentszstraat 22 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barentszstraat 22 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.888. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.408.

Verwachte verkoopprijs Barentszstraat 22
€ 503.888[ € 478.220 – € 528.559 ]
Verkoper houdt over€ 497.095−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.116+€ 12.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barentszstraat 22 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Barentszstraat 22
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 475.344[ € 451.577 – € 499.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barentszstraat 22 adviseren wij in een bod van € 503.888, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.344 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.408+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.888+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.082+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barentszstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 475.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barentszstraat 22 in Lisse bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 489.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 41
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barentszstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.408
Verwachte verkoopprijs€ 503.888
Verwachte vraagprijs€ 475.344
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 20, 2161KE Lisse
Oranjelaan 20
1951 · 159 m²
€ 737.153
Straatbeeld van Zuiderkruis 67, 2163AC Lisse
Zuiderkruis 67
1980 · 88 m²
€ 345.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barentszstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barentszstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barentszstraat 22 in Lisse.

Wat is Barentszstraat 22 in Lisse waard?
Barentszstraat 22 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.408 (bandbreedte € 430.679 – € 548.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barentszstraat 22 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Barentszstraat 22 in Lisse is in oktober 2026 € 475.344 (bandbreedte € 451.577 – € 499.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Barentszstraat 22 in Lisse?
Voor Barentszstraat 22 adviseren wij een bod van € 503.888 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barentszstraat 22 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Barentszstraat 22 in Lisse bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barentszstraat 22 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barentszstraat 22 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 57.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barentszstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Barentszstraat 22 ligt rond € 489.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barentszstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Barentszstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.