Huiswaardemeter

Woningwaarde Barentszstraat 44

2161TM Lisse

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.589
+13,4%
[ € 507.398 – € 645.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.098[ € 532.093 – € 588.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.383[ € 564.019 – € 623.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Barentszstraat 44 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.589 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.015Sinds september +1,1%
+€ 68.17712 maanden +13,4%
+€ 48.48112 mnd vs. NL +9,5%
Barentszstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.589 voor Barentszstraat 44 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barentszstraat 44 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.383. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.589.

Verwachte verkoopprijs Barentszstraat 44
€ 593.383[ € 564.019 – € 623.389 ]
Verkoper houdt over€ 585.606−€ 7.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.401+€ 14.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barentszstraat 44 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Barentszstraat 44
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 560.098[ € 532.093 – € 588.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barentszstraat 44 adviseren wij in een bod van € 593.383, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.098 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.589+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.383+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.052+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barentszstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 560.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barentszstraat 44 in Lisse bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 576.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 49
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barentszstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.589
Verwachte verkoopprijs€ 593.383
Verwachte vraagprijs€ 560.098
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 20, 2161KE Lisse
Oranjelaan 20
1951 · 159 m²
€ 737.153
Straatbeeld van Zuiderkruis 67, 2163AC Lisse
Zuiderkruis 67
1980 · 88 m²
€ 345.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.589 zit Barentszstraat 44 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barentszstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barentszstraat 44 in Lisse.

Wat is Barentszstraat 44 in Lisse waard?
Barentszstraat 44 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.589 (bandbreedte € 507.398 – € 645.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barentszstraat 44 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Barentszstraat 44 in Lisse is in oktober 2026 € 560.098 (bandbreedte € 532.093 – € 588.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Barentszstraat 44 in Lisse?
Voor Barentszstraat 44 adviseren wij een bod van € 593.383 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barentszstraat 44 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Barentszstraat 44 in Lisse bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barentszstraat 44 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barentszstraat 44 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 68.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barentszstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Barentszstraat 44 ligt rond € 576.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barentszstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Barentszstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.