Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 4

2161VC Lisse

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.195
+13,4%
[ € 446.332 – € 568.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.763[ € 468.125 – € 517.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.049[ € 495.744 – € 547.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 4 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.195 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.291Sinds september +1,1%
+€ 59.97212 maanden +13,4%
+€ 42.64612 mnd vs. NL +9,5%
Trompstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.195 voor Trompstraat 4 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 4 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.049. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.195.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 4
€ 522.049[ € 495.744 – € 547.928 ]
Verkoper houdt over€ 515.056−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.640+€ 12.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 4 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 4
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 492.763[ € 468.125 – € 517.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 4 adviseren wij in een bod van € 522.049, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.763 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.195+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.049+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.151+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 492.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 4 in Lisse bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 507.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 43
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.195
Verwachte verkoopprijs€ 522.049
Verwachte vraagprijs€ 492.763
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 20, 2161KE Lisse
Oranjelaan 20
1951 · 159 m²
€ 737.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 4 in Lisse.

Wat is Trompstraat 4 in Lisse waard?
Trompstraat 4 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.195 (bandbreedte € 446.332 – € 568.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 4 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 4 in Lisse is in oktober 2026 € 492.763 (bandbreedte € 468.125 – € 517.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 4 in Lisse?
Voor Trompstraat 4 adviseren wij een bod van € 522.049 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 4 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 4 in Lisse bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 4 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 4 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 59.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 4 ligt rond € 507.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.