Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Speykstraat 236, 2161VR Lisse

Woningwaarde van Speykstraat 236

2161VR Lisse

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.567
+12,7%
[ € 720.339 – € 916.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.279[ € 761.215 – € 841.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.228[ € 793.947 – € 877.521 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speykstraat 236 in Lisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 818.567 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.539Sinds juli +1,1%
+€ 92.02312 maanden +12,7%
+€ 66.36112 mnd vs. NL +9,1%
van Speykstraat 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.567 voor van Speykstraat 236 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speykstraat 236 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.228. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 818.567.

Verwachte verkoopprijs van Speykstraat 236
€ 836.228[ € 793.947 – € 877.521 ]
Verkoper houdt over€ 825.779−€ 10.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.103+€ 18.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speykstraat 236 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs van Speykstraat 236
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 801.279[ € 761.215 – € 841.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 541.778[ € 274.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speykstraat 236 adviseren wij in een bod van € 836.228, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 801.279 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.567+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.228+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.039+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speykstraat 236 zal in bij een vraagprijs van € 801.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speykstraat 236 in Lisse bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 818.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.003
OZB€ 69
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speykstraat 236

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.567
Verwachte verkoopprijs€ 836.228
Verwachte vraagprijs€ 801.279
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Speykstraat 236 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.567 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Speykstraat 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speykstraat 236 in Lisse.

Wat is van Speykstraat 236 in Lisse waard?
van Speykstraat 236 in Lisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.567 (bandbreedte € 720.339 – € 916.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speykstraat 236 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van van Speykstraat 236 in Lisse is in augustus 2026 € 801.279 (bandbreedte € 761.215 – € 841.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speykstraat 236 in Lisse?
Voor van Speykstraat 236 adviseren wij een bod van € 836.228 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speykstraat 236 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van van Speykstraat 236 in Lisse bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.003 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speykstraat 236 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speykstraat 236 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 92.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speykstraat 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van van Speykstraat 236 ligt rond € 818.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speykstraat 236?
Huishoudens in de buurt van van Speykstraat 236 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.