Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutterstraat 57

7581BT Losser

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.837
+10,0%
[ € 394.977 – € 502.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.945[ € 413.198 – € 456.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.211[ € 434.684 – € 480.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutterstraat 57 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.837 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +0,8%
+€ 40.74812 maanden +10,0%
+€ 24.93812 mnd vs. NL +6,1%
Lutterstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.837 voor Lutterstraat 57 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutterstraat 57 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.211. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.837.

Verwachte verkoopprijs Lutterstraat 57
€ 460.211[ € 434.684 – € 480.440 ]
Verkoper houdt over€ 453.899−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.565+€ 11.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutterstraat 57 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Lutterstraat 57
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 434.945[ € 413.198 – € 456.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutterstraat 57 adviseren wij in een bod van € 460.211, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 434.945 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.837+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.211+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.222+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutterstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 434.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutterstraat 57 in Losser bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 448.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutterstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.837
Verwachte verkoopprijs€ 460.211
Verwachte vraagprijs€ 434.945
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkamp 33, 7582GL Losser
Hofkamp 33
1985 · 150 m²
€ 406.754
Straatbeeld van Haydnstraat 42, 7582EX Losser
Haydnstraat 42
1986 · 147 m²
€ 413.339
Straatbeeld van Hogeweg 84, 7582CJ Losser
Hogeweg 84
1972 · 124 m²
€ 324.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.837 zit Lutterstraat 57 in het middensegment van Losser-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lutterstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutterstraat 57 in Losser.

Wat is Lutterstraat 57 in Losser waard?
Lutterstraat 57 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.837 (bandbreedte € 394.977 – € 502.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutterstraat 57 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Lutterstraat 57 in Losser is in oktober 2026 € 434.945 (bandbreedte € 413.198 – € 456.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutterstraat 57 in Losser?
Voor Lutterstraat 57 adviseren wij een bod van € 460.211 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutterstraat 57 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Lutterstraat 57 in Losser bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutterstraat 57 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutterstraat 57 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutterstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Lutterstraat 57 ligt rond € 448.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutterstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Lutterstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.