Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutterstraat 61

7581BT Losser

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.973
+10,0%
[ € 447.896 – € 570.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.160[ € 471.352 – € 520.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.117[ € 495.862 – € 548.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutterstraat 61 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.973 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +0,8%
+€ 46.20812 maanden +10,0%
+€ 28.28012 mnd vs. NL +6,1%
Lutterstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.973 voor Lutterstraat 61 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutterstraat 61 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.117. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.973.

Verwachte verkoopprijs Lutterstraat 61
€ 522.117[ € 495.862 – € 548.058 ]
Verkoper houdt over€ 515.124−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.709+€ 12.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutterstraat 61 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Lutterstraat 61
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 496.160[ € 471.352 – € 520.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutterstraat 61 adviseren wij in een bod van € 522.117, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.160 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.973+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.117+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.223+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutterstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 496.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutterstraat 61 in Losser bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 508.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutterstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.973
Verwachte verkoopprijs€ 522.117
Verwachte vraagprijs€ 496.160
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkamp 33, 7582GL Losser
Hofkamp 33
1985 · 150 m²
€ 406.754
Straatbeeld van Haydnstraat 42, 7582EX Losser
Haydnstraat 42
1986 · 147 m²
€ 413.339
Straatbeeld van Hogeweg 84, 7582CJ Losser
Hogeweg 84
1972 · 124 m²
€ 324.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.973 ligt Lutterstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lutterstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutterstraat 61 in Losser.

Wat is Lutterstraat 61 in Losser waard?
Lutterstraat 61 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.973 (bandbreedte € 447.896 – € 570.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutterstraat 61 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Lutterstraat 61 in Losser is in oktober 2026 € 496.160 (bandbreedte € 471.352 – € 520.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutterstraat 61 in Losser?
Voor Lutterstraat 61 adviseren wij een bod van € 522.117 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutterstraat 61 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Lutterstraat 61 in Losser bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutterstraat 61 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutterstraat 61 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutterstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Lutterstraat 61 ligt rond € 508.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutterstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Lutterstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.