Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutterstraat 77

7581RA Losser

Te koop
252 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.182
+10,0%
[ € 749.920 – € 954.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.661[ € 822.600 – € 909.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutterstraat 77 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.182 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.732Sinds september +0,8%
+€ 77.36712 maanden +10,0%
+€ 47.35012 mnd vs. NL +6,1%
Lutterstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.182 voor Lutterstraat 77 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutterstraat 77 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.661. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 852.182.

Verwachte verkoopprijs Lutterstraat 77
€ 867.661[ € 822.600 – € 909.190 ]
Verkoper houdt over€ 856.867−€ 10.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.164+€ 19.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.867

Wat is de vraagprijs?

Lutterstraat 77 in Losser staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Vraagprijs Lutterstraat 77
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 596.955[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutterstraat 77 adviseren wij in een bod van € 867.661, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.182+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.661+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.044+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutterstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutterstraat 77 in Losser bedragen € 4.353 per maand bij een woningwaarde van € 852.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.167
OZB€ 75
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutterstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.182
Verwachte verkoopprijs€ 867.661
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Boerrigter 114, 7582DC Losser
het Boerrigter 114
1981 · 255 m²
€ 607.981
Straatbeeld van Enschedesestraat 54, 7582PN Losser
Enschedesestraat 54
2006 · 297 m²
€ 1.125.007
Straatbeeld van Hagenvoorde 2, 7581RJ Losser
Hagenvoorde 2
1999 · 200 m²
€ 805.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutterstraat 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.182 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lutterstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutterstraat 77 in Losser.

Wat is Lutterstraat 77 in Losser waard?
Lutterstraat 77 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.182 (bandbreedte € 749.920 – € 954.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de vraagprijs van Lutterstraat 77 in Losser?
Lutterstraat 77 in Losser staat in oktober 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutterstraat 77 in Losser?
Voor Lutterstraat 77 adviseren wij een bod van € 867.661 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutterstraat 77 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Lutterstraat 77 in Losser bedragen € 4.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.167 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutterstraat 77 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutterstraat 77 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 77.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutterstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Lutterstraat 77 ligt rond € 852.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutterstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Lutterstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.