Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredenhorst 2

7581RM Losser

270 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.520
+10,0%
[ € 729.978 – € 929.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.592[ € 773.862 – € 855.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.720[ € 802.495 – € 886.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredenhorst 2 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.520 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.553Sinds september +0,8%
+€ 75.30912 maanden +10,0%
+€ 46.09012 mnd vs. NL +6,1%
Bredenhorst 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.520 voor Bredenhorst 2 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredenhorst 2 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.720. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 829.520.

Verwachte verkoopprijs Bredenhorst 2
€ 844.720[ € 802.495 – € 886.969 ]
Verkoper houdt over€ 834.178−€ 10.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.764+€ 19.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredenhorst 2 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Bredenhorst 2
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 814.592[ € 773.862 – € 855.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredenhorst 2 adviseren wij in een bod van € 844.720, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 814.592 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.520+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.720+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.956+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredenhorst 2 zal in bij een vraagprijs van € 814.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredenhorst 2 in Losser bedragen € 4.244 per maand bij een woningwaarde van € 829.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.056
OZB€ 73
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredenhorst 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.520
Verwachte verkoopprijs€ 844.720
Verwachte vraagprijs€ 814.592
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Boerrigter 114, 7582DC Losser
het Boerrigter 114
1981 · 255 m²
€ 607.981
Straatbeeld van Enschedesestraat 54, 7582PN Losser
Enschedesestraat 54
2006 · 297 m²
€ 1.125.007
Straatbeeld van Hagenvoorde 2, 7581RJ Losser
Hagenvoorde 2
1999 · 200 m²
€ 805.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredenhorst 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.520 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bredenhorst 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredenhorst 2 in Losser.

Wat is Bredenhorst 2 in Losser waard?
Bredenhorst 2 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.520 (bandbreedte € 729.978 – € 929.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredenhorst 2 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Bredenhorst 2 in Losser is in oktober 2026 € 814.592 (bandbreedte € 773.862 – € 855.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredenhorst 2 in Losser?
Voor Bredenhorst 2 adviseren wij een bod van € 844.720 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredenhorst 2 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Bredenhorst 2 in Losser bedragen € 4.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.056 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredenhorst 2 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredenhorst 2 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 75.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredenhorst 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Bredenhorst 2 ligt rond € 829.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredenhorst 2?
Huishoudens in de buurt van Bredenhorst 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.