Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthstraat 12

7581TJ Losser

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.503
+9,3%
[ € 307.563 – € 391.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.857[ € 339.763 – € 375.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 12 in Losser heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.503 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds juli +0,8%
+€ 29.64212 maanden +9,3%
+€ 18.34412 mnd vs. NL +5,7%
Hyacinthstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.503 voor Hyacinthstraat 12 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 12 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.857. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.503.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 12
€ 358.857[ € 339.763 – € 375.527 ]
Verkoper houdt over€ 353.660−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.184+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.660

Wat is de vraagprijs?

Hyacinthstraat 12 in Losser staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Vraagprijs Hyacinthstraat 12
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 525.900[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 12 adviseren wij in een bod van € 358.857, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.503+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.857+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.800+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 12 in Losser bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 349.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.503
Verwachte verkoopprijs€ 358.857
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 84, 7582CJ Losser
Hogeweg 84
1972 · 124 m²
€ 324.986
Straatbeeld van Kloppenstraat 85, 7581EB Losser
Kloppenstraat 85
1960 · 138 m²
€ 360.723
Straatbeeld van Scholtinkstraat 208, 7581GX Losser
Scholtinkstraat 208
1959 · 123 m²
€ 328.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.503 is Hyacinthstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Losser-West. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 12 in Losser.

Wat is Hyacinthstraat 12 in Losser waard?
Hyacinthstraat 12 in Losser heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.503 (bandbreedte € 307.563 – € 391.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de vraagprijs van Hyacinthstraat 12 in Losser?
Hyacinthstraat 12 in Losser staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 12 in Losser?
Voor Hyacinthstraat 12 adviseren wij een bod van € 358.857 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 12 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 12 in Losser bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 12 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 12 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 29.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 12 ligt rond € 349.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.