Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthstraat 13

7581TJ Losser

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.928
+10,0%
[ € 263.937 – € 335.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.840[ € 277.248 – € 306.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.240[ € 292.497 – € 323.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 13 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.928 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,8%
+€ 27.22912 maanden +10,0%
+€ 16.66412 mnd vs. NL +6,1%
Hyacinthstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.928 voor Hyacinthstraat 13 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 13 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.240. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.928.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 13
€ 308.240[ € 292.497 – € 323.286 ]
Verkoper houdt over€ 303.599−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.555+€ 8.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthstraat 13 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthstraat 13
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 291.840[ € 277.248 – € 306.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 13 adviseren wij in een bod van € 308.240, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.840 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.928+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.240+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.652+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 291.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 13 in Losser bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 299.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.928
Verwachte verkoopprijs€ 308.240
Verwachte vraagprijs€ 291.840
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 77, 7581TX Losser
Irisstraat 77
1966 · 110 m²
€ 325.620
Straatbeeld van het Egbertink 132, 7582DH Losser
het Egbertink 132
1983 · 102 m²
€ 328.825
Straatbeeld van het Egbertink 134, 7582DH Losser
het Egbertink 134
1983 · 102 m²
€ 356.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.928 is Hyacinthstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 13 in Losser.

Wat is Hyacinthstraat 13 in Losser waard?
Hyacinthstraat 13 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.928 (bandbreedte € 263.937 – € 335.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 13 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 13 in Losser is in oktober 2026 € 291.840 (bandbreedte € 277.248 – € 306.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 13 in Losser?
Voor Hyacinthstraat 13 adviseren wij een bod van € 308.240 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 13 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 13 in Losser bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 13 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 13 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 13 ligt rond € 299.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.