Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthstraat 4

7581TJ Losser

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1964Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.605
+10,0%
[ € 239.012 – € 304.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.072[ € 250.868 – € 277.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.353[ € 265.167 – € 293.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 4 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.605 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,8%
+€ 24.65812 maanden +10,0%
+€ 15.09112 mnd vs. NL +6,1%
Hyacinthstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.605 voor Hyacinthstraat 4 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 4 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.353. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 271.605.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 4
€ 279.353[ € 265.167 – € 293.081 ]
Verkoper houdt over€ 275.030−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.090+€ 7.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthstraat 4 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthstraat 4
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 264.072[ € 250.868 – € 277.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 4 adviseren wij in een bod van € 279.353, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.072 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.605+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.353+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.321+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 264.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 4 in Losser bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 271.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.605
Verwachte verkoopprijs€ 279.353
Verwachte vraagprijs€ 264.072
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 77, 7581TX Losser
Irisstraat 77
1966 · 110 m²
€ 325.620
Straatbeeld van het Egbertink 132, 7582DH Losser
het Egbertink 132
1983 · 102 m²
€ 328.825
Straatbeeld van het Egbertink 134, 7582DH Losser
het Egbertink 134
1983 · 102 m²
€ 356.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.605 is Hyacinthstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 4 in Losser.

Wat is Hyacinthstraat 4 in Losser waard?
Hyacinthstraat 4 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.605 (bandbreedte € 239.012 – € 304.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 4 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 4 in Losser is in oktober 2026 € 264.072 (bandbreedte € 250.868 – € 277.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 4 in Losser?
Voor Hyacinthstraat 4 adviseren wij een bod van € 279.353 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 4 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 4 in Losser bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 4 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 4 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 24.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 4 ligt rond € 271.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.