Huiswaardemeter

Woningwaarde Muchteweg 2

7582AL Losser

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.955
+10,0%
[ € 480.440 – € 611.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.217[ € 505.606 – € 558.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.047[ € 531.898 – € 587.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Muchteweg 2 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.955 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.313Sinds september +0,8%
+€ 49.56512 maanden +10,0%
+€ 30.33412 mnd vs. NL +6,1%
Muchteweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.955 voor Muchteweg 2 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muchteweg 2 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.047. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.955.

Verwachte verkoopprijs Muchteweg 2
€ 560.047[ € 531.898 – € 587.887 ]
Verkoper houdt over€ 552.636−€ 7.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.398+€ 13.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muchteweg 2 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Muchteweg 2
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 532.217[ € 505.606 – € 558.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muchteweg 2 adviseren wij in een bod van € 560.047, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.217 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.955+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.047+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.049+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muchteweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 532.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muchteweg 2 in Losser bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 545.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muchteweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.955
Verwachte verkoopprijs€ 560.047
Verwachte vraagprijs€ 532.217
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Staringstraat 15, 7582BL Losser
Dr Staringstraat 15
1971 · 235 m²
€ 512.492
Straatbeeld van Hyacinthstraat 12, 7581TJ Losser
Hyacinthstraat 12
1964 · 122 m²
€ 349.503
Straatbeeld van Hogeweg 84, 7582CJ Losser
Hogeweg 84
1972 · 124 m²
€ 324.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muchteweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.955 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muchteweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muchteweg 2 in Losser.

Wat is Muchteweg 2 in Losser waard?
Muchteweg 2 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.955 (bandbreedte € 480.440 – € 611.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muchteweg 2 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Muchteweg 2 in Losser is in oktober 2026 € 532.217 (bandbreedte € 505.606 – € 558.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Muchteweg 2 in Losser?
Voor Muchteweg 2 adviseren wij een bod van € 560.047 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muchteweg 2 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Muchteweg 2 in Losser bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muchteweg 2 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muchteweg 2 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muchteweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Muchteweg 2 ligt rond € 545.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muchteweg 2?
Huishoudens in de buurt van Muchteweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.