Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentfertstraat 17

7582AP Losser

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.241
+10,0%
[ € 248.372 – € 316.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.427[ € 260.706 – € 288.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.278[ € 275.566 – € 304.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentfertstraat 17 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.241 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,8%
+€ 25.62412 maanden +10,0%
+€ 15.68212 mnd vs. NL +6,1%
Lentfertstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.241 voor Lentfertstraat 17 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentfertstraat 17 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.278. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.241.

Verwachte verkoopprijs Lentfertstraat 17
€ 290.278[ € 275.566 – € 304.572 ]
Verkoper houdt over€ 285.835−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.234+€ 7.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentfertstraat 17 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Lentfertstraat 17
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 274.427[ € 260.706 – € 288.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentfertstraat 17 adviseren wij in een bod van € 290.278, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.427 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.241+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.278+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.792+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentfertstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 274.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentfertstraat 17 in Losser bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 282.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentfertstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.241
Verwachte verkoopprijs€ 290.278
Verwachte vraagprijs€ 274.427
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 77, 7581TX Losser
Irisstraat 77
1966 · 110 m²
€ 325.620
Straatbeeld van het Egbertink 132, 7582DH Losser
het Egbertink 132
1983 · 102 m²
€ 328.825
Straatbeeld van het Egbertink 134, 7582DH Losser
het Egbertink 134
1983 · 102 m²
€ 356.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.241 is Lentfertstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lentfertstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentfertstraat 17 in Losser.

Wat is Lentfertstraat 17 in Losser waard?
Lentfertstraat 17 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.241 (bandbreedte € 248.372 – € 316.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentfertstraat 17 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Lentfertstraat 17 in Losser is in oktober 2026 € 274.427 (bandbreedte € 260.706 – € 288.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentfertstraat 17 in Losser?
Voor Lentfertstraat 17 adviseren wij een bod van € 290.278 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentfertstraat 17 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Lentfertstraat 17 in Losser bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentfertstraat 17 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentfertstraat 17 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 25.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentfertstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Lentfertstraat 17 ligt rond € 282.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentfertstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Lentfertstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.