Huiswaardemeter

Woningwaarde de Esch 7

7582BM Losser

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.554
+10,0%
[ € 345.448 – € 439.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.639[ € 362.557 – € 400.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.781[ € 383.223 – € 423.562 ]

Wat is mijn huis waard?

de Esch 7 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.554 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds september +0,8%
+€ 35.63912 maanden +10,0%
+€ 21.81212 mnd vs. NL +6,1%
de Esch 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.554 voor de Esch 7 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Esch 7 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.781. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.554.

Verwachte verkoopprijs de Esch 7
€ 403.781[ € 383.223 – € 423.562 ]
Verkoper houdt over€ 398.089−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.007+€ 10.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Esch 7 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs de Esch 7
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 381.639[ € 362.557 – € 400.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Esch 7 adviseren wij in een bod van € 403.781, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.639 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.554+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.781+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.970+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Esch 7 zal in bij een vraagprijs van € 381.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Esch 7 in Losser bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 392.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Esch 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.554
Verwachte verkoopprijs€ 403.781
Verwachte vraagprijs€ 381.639
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 84, 7582CJ Losser
Hogeweg 84
1972 · 124 m²
€ 324.986
Straatbeeld van het Egbertink 126, 7582DH Losser
het Egbertink 126
1983 · 124 m²
€ 350.744
Straatbeeld van Hofkamp 257, 7582GT Losser
Hofkamp 257
1985 · 124 m²
€ 307.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Esch 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-West willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Esch 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Esch 7 in Losser.

Wat is de Esch 7 in Losser waard?
de Esch 7 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.554 (bandbreedte € 345.448 – € 439.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Esch 7 in Losser?
De verwachte vraagprijs van de Esch 7 in Losser is in oktober 2026 € 381.639 (bandbreedte € 362.557 – € 400.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op de Esch 7 in Losser?
Voor de Esch 7 adviseren wij een bod van € 403.781 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Esch 7 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van de Esch 7 in Losser bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Esch 7 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Esch 7 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Esch 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van de Esch 7 ligt rond € 392.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Esch 7?
Huishoudens in de buurt van de Esch 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.