Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtinkstraat 22

7582BT Losser

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.912
+10,0%
[ € 263.923 – € 335.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.573[ € 276.994 – € 306.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.489[ € 292.783 – € 323.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtinkstraat 22 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.912 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,8%
+€ 27.22812 maanden +10,0%
+€ 16.66412 mnd vs. NL +6,1%
Holtinkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.912 voor Holtinkstraat 22 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtinkstraat 22 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.489. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 299.912.

Verwachte verkoopprijs Holtinkstraat 22
€ 308.489[ € 292.783 – € 323.603 ]
Verkoper houdt over€ 303.846−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.809+€ 8.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtinkstraat 22 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Holtinkstraat 22
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 291.573[ € 276.994 – € 306.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtinkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 308.489, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.573 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.912+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.489+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.913+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtinkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 291.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtinkstraat 22 in Losser bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 299.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtinkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.912
Verwachte verkoopprijs€ 308.489
Verwachte vraagprijs€ 291.573
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Egbertink 132, 7582DH Losser
het Egbertink 132
1983 · 102 m²
€ 328.825
Straatbeeld van het Egbertink 134, 7582DH Losser
het Egbertink 134
1983 · 102 m²
€ 356.036
Straatbeeld van het Egbertink 130, 7582DH Losser
het Egbertink 130
1983 · 102 m²
€ 330.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.912 is Holtinkstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holtinkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtinkstraat 22 in Losser.

Wat is Holtinkstraat 22 in Losser waard?
Holtinkstraat 22 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.912 (bandbreedte € 263.923 – € 335.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtinkstraat 22 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Holtinkstraat 22 in Losser is in oktober 2026 € 291.573 (bandbreedte € 276.994 – € 306.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtinkstraat 22 in Losser?
Voor Holtinkstraat 22 adviseren wij een bod van € 308.489 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtinkstraat 22 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Holtinkstraat 22 in Losser bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtinkstraat 22 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtinkstraat 22 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtinkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Holtinkstraat 22 ligt rond € 299.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtinkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Holtinkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.