Huiswaardemeter

Woningwaarde het Boerrigter 31

7582DD Losser

Te koop
348 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.191
+9,3%
[ € 661.928 – € 842.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.662[ € 727.577 – € 804.164 ]

Wat is mijn huis waard?

het Boerrigter 31 in Losser heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 752.191 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.942Sinds juli +0,8%
+€ 63.79412 maanden +9,3%
+€ 39.47912 mnd vs. NL +5,7%
het Boerrigter 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.191 voor het Boerrigter 31 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Boerrigter 31 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.662. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 752.191.

Verwachte verkoopprijs het Boerrigter 31
€ 767.662[ € 727.577 – € 804.164 ]
Verkoper houdt over€ 757.968−€ 9.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.165+€ 17.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.968

Wat is de vraagprijs?

het Boerrigter 31 in Losser staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Vraagprijs het Boerrigter 31
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.006 – € 2.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 525.900[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Boerrigter 31 adviseren wij in een bod van € 767.662, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.191+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.662+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.045+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Boerrigter 31 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Boerrigter 31 in Losser bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 752.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.678
OZB€ 66
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Boerrigter 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.191
Verwachte verkoopprijs€ 767.662
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eversbergh 18, 7581WT Losser
Eversbergh 18
2020 · 113 m²
€ 410.914
Straatbeeld van Haydnstraat 42, 7582EX Losser
Haydnstraat 42
1986 · 128 m²
€ 413.339
Straatbeeld van het Boerrigter 114, 7582DC Losser
het Boerrigter 114
1981 · 255 m²
€ 607.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Boerrigter 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.191 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over het Boerrigter 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Boerrigter 31 in Losser.

Wat is het Boerrigter 31 in Losser waard?
het Boerrigter 31 in Losser heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.191 (bandbreedte € 661.928 – € 842.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de vraagprijs van het Boerrigter 31 in Losser?
het Boerrigter 31 in Losser staat in augustus 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op het Boerrigter 31 in Losser?
Voor het Boerrigter 31 adviseren wij een bod van € 767.662 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Boerrigter 31 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van het Boerrigter 31 in Losser bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.678 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Boerrigter 31 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Boerrigter 31 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 63.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Boerrigter 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van het Boerrigter 31 ligt rond € 752.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Boerrigter 31?
Huishoudens in de buurt van het Boerrigter 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.