Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beethovenlaan 39

7582EL Losser

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.529
+10,0%
[ € 496.786 – € 632.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.384[ € 522.865 – € 577.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.037[ € 549.531 – € 607.376 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beethovenlaan 39 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.529 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.460Sinds september +0,8%
+€ 51.25212 maanden +10,0%
+€ 31.36712 mnd vs. NL +6,1%
van Beethovenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.529 voor van Beethovenlaan 39 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beethovenlaan 39 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.037. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.529.

Verwachte verkoopprijs van Beethovenlaan 39
€ 579.037[ € 549.531 – € 607.376 ]
Verkoper houdt over€ 571.418−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.768+€ 13.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beethovenlaan 39 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 39
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 550.384[ € 522.865 – € 577.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beethovenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 579.037, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.384 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.529+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.037+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.989+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beethovenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 550.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beethovenlaan 39 in Losser bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 564.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beethovenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.529
Verwachte verkoopprijs€ 579.037
Verwachte vraagprijs€ 550.384
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Staringstraat 15, 7582BL Losser
Dr Staringstraat 15
1971 · 235 m²
€ 512.492
Straatbeeld van Hagenvoorde 2, 7581RJ Losser
Hagenvoorde 2
1999 · 200 m²
€ 805.573
Straatbeeld van het Boerrigter 114, 7582DC Losser
het Boerrigter 114
1981 · 255 m²
€ 607.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Beethovenlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.529 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Beethovenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beethovenlaan 39 in Losser.

Wat is van Beethovenlaan 39 in Losser waard?
van Beethovenlaan 39 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.529 (bandbreedte € 496.786 – € 632.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beethovenlaan 39 in Losser?
De verwachte vraagprijs van van Beethovenlaan 39 in Losser is in oktober 2026 € 550.384 (bandbreedte € 522.865 – € 577.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beethovenlaan 39 in Losser?
Voor van Beethovenlaan 39 adviseren wij een bod van € 579.037 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beethovenlaan 39 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van van Beethovenlaan 39 in Losser bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beethovenlaan 39 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beethovenlaan 39 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beethovenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van van Beethovenlaan 39 ligt rond € 564.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beethovenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van van Beethovenlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.