Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beethovenlaan 36

7582EM Losser

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.296
+10,0%
[ € 324.980 – € 413.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.354[ € 360.149 – € 398.059 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beethovenlaan 36 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.296 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,8%
+€ 33.52712 maanden +10,0%
+€ 20.51912 mnd vs. NL +6,1%
van Beethovenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.296 voor van Beethovenlaan 36 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beethovenlaan 36 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.354. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.296.

Verwachte verkoopprijs van Beethovenlaan 36
€ 379.354[ € 360.149 – € 398.059 ]
Verkoper houdt over€ 373.931−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.091+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beethovenlaan 36 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 36
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beethovenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 379.354, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.296+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.354+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.322+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beethovenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beethovenlaan 36 in Losser bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 369.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beethovenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.296
Verwachte verkoopprijs€ 379.354
Verwachte vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Egbertink 122, 7582DH Losser
het Egbertink 122
1983 · 112 m²
€ 347.561
Straatbeeld van het Egbertink 126, 7582DH Losser
het Egbertink 126
1983 · 124 m²
€ 350.744
Straatbeeld van het Egbertink 118, 7582DH Losser
het Egbertink 118
1985 · 111 m²
€ 399.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Beethovenlaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-West willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Beethovenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beethovenlaan 36 in Losser.

Wat is van Beethovenlaan 36 in Losser waard?
van Beethovenlaan 36 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.296 (bandbreedte € 324.980 – € 413.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beethovenlaan 36 in Losser?
De verwachte vraagprijs van van Beethovenlaan 36 in Losser is in oktober 2026 € 359.000 (bandbreedte € 341.050 – € 376.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beethovenlaan 36 in Losser?
Voor van Beethovenlaan 36 adviseren wij een bod van € 379.354 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beethovenlaan 36 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van van Beethovenlaan 36 in Losser bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beethovenlaan 36 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beethovenlaan 36 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beethovenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van van Beethovenlaan 36 ligt rond € 369.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beethovenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van van Beethovenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.