Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 10

7582ER Losser

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.273
+10,0%
[ € 352.240 – € 448.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.291[ € 370.776 – € 409.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.510[ € 389.686 – € 430.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 10 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.273 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds september +0,8%
+€ 36.33912 maanden +10,0%
+€ 22.24012 mnd vs. NL +6,1%
Mozartstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.273 voor Mozartstraat 10 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 10 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.510. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.273.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 10
€ 410.510[ € 389.686 – € 430.706 ]
Verkoper houdt over€ 404.744−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.870+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 10 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 10
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 390.291[ € 370.776 – € 409.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 10 adviseren wij in een bod van € 410.510, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.291 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.273+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.510+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.036+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 390.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 10 in Losser bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 400.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.273
Verwachte verkoopprijs€ 410.510
Verwachte vraagprijs€ 390.291
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Egbertink 132, 7582DH Losser
het Egbertink 132
1983 · 102 m²
€ 328.825
Straatbeeld van het Egbertink 134, 7582DH Losser
het Egbertink 134
1983 · 102 m²
€ 356.036
Straatbeeld van het Egbertink 130, 7582DH Losser
het Egbertink 130
1983 · 102 m²
€ 330.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-West willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 10 in Losser.

Wat is Mozartstraat 10 in Losser waard?
Mozartstraat 10 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.273 (bandbreedte € 352.240 – € 448.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 10 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 10 in Losser is in oktober 2026 € 390.291 (bandbreedte € 370.776 – € 409.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 10 in Losser?
Voor Mozartstraat 10 adviseren wij een bod van € 410.510 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 10 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 10 in Losser bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 10 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 10 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 10 ligt rond € 400.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.