Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 38

7582EX Losser

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.523
+10,0%
[ € 286.460 – € 364.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.641[ € 300.809 – € 332.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.654[ € 317.654 – € 351.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 38 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.523 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,8%
+€ 29.55312 maanden +10,0%
+€ 18.08712 mnd vs. NL +6,1%
Haydnstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.523 voor Haydnstraat 38 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 38 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.654. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.523.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 38
€ 334.654[ € 317.654 – € 351.091 ]
Verkoper houdt over€ 329.723−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.497+€ 8.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 38 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 38
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 316.641[ € 300.809 – € 332.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 38 adviseren wij in een bod van € 334.654, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.641 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.523+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.654+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.387+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 316.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 38 in Losser bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 325.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.523
Verwachte verkoopprijs€ 334.654
Verwachte vraagprijs€ 316.641
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Egbertink 118, 7582DH Losser
het Egbertink 118
1985 · 111 m²
€ 399.623
Straatbeeld van het Egbertink 122, 7582DH Losser
het Egbertink 122
1983 · 112 m²
€ 347.561
Straatbeeld van het Egbertink 132, 7582DH Losser
het Egbertink 132
1983 · 102 m²
€ 328.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.523 is Haydnstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 38 in Losser.

Wat is Haydnstraat 38 in Losser waard?
Haydnstraat 38 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.523 (bandbreedte € 286.460 – € 364.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 38 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 38 in Losser is in oktober 2026 € 316.641 (bandbreedte € 300.809 – € 332.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 38 in Losser?
Voor Haydnstraat 38 adviseren wij een bod van € 334.654 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 38 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 38 in Losser bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 38 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 38 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 38 ligt rond € 325.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.