Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 5

7582EZ Losser

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.128
+10,0%
[ € 303.713 – € 386.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.871[ € 319.077 – € 352.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.641[ € 336.626 – € 372.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 5 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.128 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,8%
+€ 31.33312 maanden +10,0%
+€ 19.17612 mnd vs. NL +6,1%
Haydnstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.128 voor Haydnstraat 5 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 5 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.641. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.128.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 5
€ 354.641[ € 336.626 – € 372.062 ]
Verkoper houdt over€ 349.490−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.884+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 5 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 5
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 335.871[ € 319.077 – € 352.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 5 adviseren wij in een bod van € 354.641, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.871 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.128+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.641+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.373+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 335.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 5 in Losser bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 345.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.128
Verwachte verkoopprijs€ 354.641
Verwachte vraagprijs€ 335.871
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Egbertink 132, 7582DH Losser
het Egbertink 132
1983 · 102 m²
€ 328.825
Straatbeeld van het Egbertink 134, 7582DH Losser
het Egbertink 134
1983 · 102 m²
€ 356.036
Straatbeeld van het Egbertink 130, 7582DH Losser
het Egbertink 130
1983 · 102 m²
€ 330.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.128 is Haydnstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 5 in Losser.

Wat is Haydnstraat 5 in Losser waard?
Haydnstraat 5 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.128 (bandbreedte € 303.713 – € 386.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 5 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 5 in Losser is in oktober 2026 € 335.871 (bandbreedte € 319.077 – € 352.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 5 in Losser?
Voor Haydnstraat 5 adviseren wij een bod van € 354.641 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 5 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 5 in Losser bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 5 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 5 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 5 ligt rond € 345.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.