Huiswaardemeter

Woningwaarde Tönsweg 2

7582HS Losser

261 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.684
+10,0%
[ € 628.922 – € 800.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.645[ € 665.613 – € 735.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.004[ € 692.238 – € 765.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Tönsweg 2 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.684 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.646Sinds september +0,8%
+€ 64.88412 maanden +10,0%
+€ 39.71012 mnd vs. NL +6,1%
Tönsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.684 voor Tönsweg 2 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tönsweg 2 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.004. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 714.684.

Verwachte verkoopprijs Tönsweg 2
€ 729.004[ € 692.238 – € 765.104 ]
Verkoper houdt over€ 719.735−€ 9.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.734+€ 16.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tönsweg 2 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Tönsweg 2
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 700.645[ € 665.613 – € 735.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 596.955[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tönsweg 2 adviseren wij in een bod van € 729.004, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.645 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.684+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.004+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.454+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tönsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 700.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tönsweg 2 in Losser bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 714.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 63
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tönsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.684
Verwachte verkoopprijs€ 729.004
Verwachte vraagprijs€ 700.645
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Boerrigter 114, 7582DC Losser
het Boerrigter 114
1981 · 255 m²
€ 607.981
Straatbeeld van Dr Staringstraat 15, 7582BL Losser
Dr Staringstraat 15
1971 · 235 m²
€ 512.492
Straatbeeld van Enschedesestraat 54, 7582PN Losser
Enschedesestraat 54
2006 · 297 m²
€ 1.125.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tönsweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.684 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tönsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tönsweg 2 in Losser.

Wat is Tönsweg 2 in Losser waard?
Tönsweg 2 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.684 (bandbreedte € 628.922 – € 800.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tönsweg 2 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Tönsweg 2 in Losser is in oktober 2026 € 700.645 (bandbreedte € 665.613 – € 735.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Tönsweg 2 in Losser?
Voor Tönsweg 2 adviseren wij een bod van € 729.004 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tönsweg 2 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Tönsweg 2 in Losser bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tönsweg 2 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tönsweg 2 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tönsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Tönsweg 2 ligt rond € 714.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tönsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Tönsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.