Huiswaardemeter

Woningwaarde het Lukens 28

7582HW Losser

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.744
+10,0%
[ € 243.535 – € 309.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.118[ € 255.662 – € 282.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.586[ € 270.235 – € 298.681 ]

Wat is mijn huis waard?

het Lukens 28 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.744 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,8%
+€ 25.12512 maanden +10,0%
+€ 15.37712 mnd vs. NL +6,1%
het Lukens 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.744 voor het Lukens 28 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Lukens 28 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.586. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.744.

Verwachte verkoopprijs het Lukens 28
€ 284.586[ € 270.235 – € 298.681 ]
Verkoper houdt over€ 280.206−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.428+€ 7.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Lukens 28 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs het Lukens 28
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 269.118[ € 255.662 – € 282.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Lukens 28 adviseren wij in een bod van € 284.586, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.118 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.744+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.586+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.815+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Lukens 28 zal in bij een vraagprijs van € 269.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Lukens 28 in Losser bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 276.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Lukens 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.744
Verwachte verkoopprijs€ 284.586
Verwachte vraagprijs€ 269.118
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Egbertink 132, 7582DH Losser
het Egbertink 132
1983 · 102 m²
€ 328.825
Straatbeeld van het Egbertink 134, 7582DH Losser
het Egbertink 134
1983 · 102 m²
€ 356.036
Straatbeeld van het Egbertink 130, 7582DH Losser
het Egbertink 130
1983 · 102 m²
€ 330.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.744 is het Lukens 28 een van de meer betaalbare woningen in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over het Lukens 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Lukens 28 in Losser.

Wat is het Lukens 28 in Losser waard?
het Lukens 28 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.744 (bandbreedte € 243.535 – € 309.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Lukens 28 in Losser?
De verwachte vraagprijs van het Lukens 28 in Losser is in oktober 2026 € 269.118 (bandbreedte € 255.662 – € 282.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op het Lukens 28 in Losser?
Voor het Lukens 28 adviseren wij een bod van € 284.586 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Lukens 28 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van het Lukens 28 in Losser bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Lukens 28 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Lukens 28 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 25.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Lukens 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van het Lukens 28 ligt rond € 276.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Lukens 28?
Huishoudens in de buurt van het Lukens 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.