Huiswaardemeter

Woningwaarde G J ter Kuilestraat 7

7582ZV Losser

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.535
+10,0%
[ € 266.231 – € 338.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.416[ € 279.695 – € 309.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.877[ € 295.078 – € 326.140 ]

Wat is mijn huis waard?

G J ter Kuilestraat 7 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.535 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,8%
+€ 27.46612 maanden +10,0%
+€ 16.80912 mnd vs. NL +6,1%
G J ter Kuilestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.535 voor G J ter Kuilestraat 7 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G J ter Kuilestraat 7 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.877. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.535.

Verwachte verkoopprijs G J ter Kuilestraat 7
€ 310.877[ € 295.078 – € 326.140 ]
Verkoper houdt over€ 306.207−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.245+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

G J ter Kuilestraat 7 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs G J ter Kuilestraat 7
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 294.416[ € 279.695 – € 309.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G J ter Kuilestraat 7 adviseren wij in een bod van € 310.877, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.416 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.535+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.877+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.421+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G J ter Kuilestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 294.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G J ter Kuilestraat 7 in Losser bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 302.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over G J ter Kuilestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.535
Verwachte verkoopprijs€ 310.877
Verwachte vraagprijs€ 294.416
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 77, 7581TX Losser
Irisstraat 77
1966 · 110 m²
€ 325.620
Straatbeeld van het Egbertink 132, 7582DH Losser
het Egbertink 132
1983 · 102 m²
€ 328.825
Straatbeeld van het Egbertink 134, 7582DH Losser
het Egbertink 134
1983 · 102 m²
€ 356.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.535 is G J ter Kuilestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G J ter Kuilestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G J ter Kuilestraat 7 in Losser.

Wat is G J ter Kuilestraat 7 in Losser waard?
G J ter Kuilestraat 7 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.535 (bandbreedte € 266.231 – € 338.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van G J ter Kuilestraat 7 in Losser?
De verwachte vraagprijs van G J ter Kuilestraat 7 in Losser is in oktober 2026 € 294.416 (bandbreedte € 279.695 – € 309.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op G J ter Kuilestraat 7 in Losser?
Voor G J ter Kuilestraat 7 adviseren wij een bod van € 310.877 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G J ter Kuilestraat 7 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van G J ter Kuilestraat 7 in Losser bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G J ter Kuilestraat 7 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G J ter Kuilestraat 7 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G J ter Kuilestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van G J ter Kuilestraat 7 ligt rond € 302.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G J ter Kuilestraat 7?
Huishoudens in de buurt van G J ter Kuilestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.