Huiswaardemeter

Woningwaarde Siebersbeek 4

5973KA Lottum

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.375
+7,4%
[ € 354.970 – € 451.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.354[ € 375.586 – € 415.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.558[ € 390.985 – € 432.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Siebersbeek 4 in Lottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.375 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,6%
+€ 27.66212 maanden +7,4%
+€ 13.10612 mnd vs. NL +3,5%
Siebersbeek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.375 voor Siebersbeek 4 in Lottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siebersbeek 4 in Lottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.558. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.375.

Verwachte verkoopprijs Siebersbeek 4
€ 411.558[ € 390.985 – € 432.142 ]
Verkoper houdt over€ 405.781−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.939+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siebersbeek 4 in Lottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Siebersbeek 4
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 395.354[ € 375.586 – € 415.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siebersbeek 4 adviseren wij in een bod van € 411.558, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.354 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.375+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.558+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.136+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siebersbeek 4 zal in bij een vraagprijs van € 395.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siebersbeek 4 in Lottum bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 403.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siebersbeek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.375
Verwachte verkoopprijs€ 411.558
Verwachte vraagprijs€ 395.354
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtLottum→
PlaatsLottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lottum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wijlickshove 55, 5973KG Lottum
van Wijlickshove 55
1997 · 164 m²
€ 527.297
Straatbeeld van Mgr Schravenlaan 7, 5973NH Lottum
Mgr Schravenlaan 7
1967 · 117 m²
€ 418.211
Straatbeeld van van Wijlickshove 14, 5973KG Lottum
van Wijlickshove 14
1986 · 105 m²
€ 312.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.375 zit Siebersbeek 4 in het middensegment van Lottum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Siebersbeek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siebersbeek 4 in Lottum.

Wat is Siebersbeek 4 in Lottum waard?
Siebersbeek 4 in Lottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.375 (bandbreedte € 354.970 – € 451.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lottum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siebersbeek 4 in Lottum?
De verwachte vraagprijs van Siebersbeek 4 in Lottum is in oktober 2026 € 395.354 (bandbreedte € 375.586 – € 415.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Siebersbeek 4 in Lottum?
Voor Siebersbeek 4 adviseren wij een bod van € 411.558 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siebersbeek 4 in Lottum?
De geschatte bruto maandlasten van Siebersbeek 4 in Lottum bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siebersbeek 4 in Lottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siebersbeek 4 in Lottum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 27.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siebersbeek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lottum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Siebersbeek 4 ligt rond € 403.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siebersbeek 4?
Huishoudens in de buurt van Siebersbeek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lottum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.