Huiswaardemeter

Woningwaarde Smetenhof 3

5973KD Lottum

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.005
+7,4%
[ € 196.244 – € 249.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.500[ € 206.625 – € 228.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.650[ € 217.163 – € 240.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Smetenhof 3 in Lottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.005 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,6%
+€ 15.29312 maanden +7,4%
+€ 7.24612 mnd vs. NL +3,5%
Smetenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.005 voor Smetenhof 3 in Lottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smetenhof 3 in Lottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.650. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.005.

Verwachte verkoopprijs Smetenhof 3
€ 228.650[ € 217.163 – € 240.022 ]
Verkoper houdt over€ 224.885−€ 3.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.373+€ 6.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smetenhof 3 in Lottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Smetenhof 3
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 217.500[ € 206.625 – € 228.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smetenhof 3 adviseren wij in een bod van € 228.650, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.500 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.005+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.650+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.083+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smetenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 217.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smetenhof 3 in Lottum bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 223.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smetenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.005
Verwachte verkoopprijs€ 228.650
Verwachte vraagprijs€ 217.500
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtLottum→
PlaatsLottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lottum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Schravenlaan 7, 5973NH Lottum
Mgr Schravenlaan 7
1967 · 117 m²
€ 418.211
Straatbeeld van van Wijlickshove 14, 5973KG Lottum
van Wijlickshove 14
1986 · 105 m²
€ 312.504
Straatbeeld van van Wijlickshove 55, 5973KG Lottum
van Wijlickshove 55
1997 · 164 m²
€ 527.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.005 is Smetenhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Lottum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smetenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smetenhof 3 in Lottum.

Wat is Smetenhof 3 in Lottum waard?
Smetenhof 3 in Lottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.005 (bandbreedte € 196.244 – € 249.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lottum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smetenhof 3 in Lottum?
De verwachte vraagprijs van Smetenhof 3 in Lottum is in oktober 2026 € 217.500 (bandbreedte € 206.625 – € 228.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Smetenhof 3 in Lottum?
Voor Smetenhof 3 adviseren wij een bod van € 228.650 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smetenhof 3 in Lottum?
De geschatte bruto maandlasten van Smetenhof 3 in Lottum bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smetenhof 3 in Lottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smetenhof 3 in Lottum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 15.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smetenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lottum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Smetenhof 3 ligt rond € 223.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smetenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Smetenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lottum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.