Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilinghof 4

5973KZ Lottum

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.419
+7,4%
[ € 348.849 – € 443.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.246[ € 367.884 – € 406.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.809[ € 385.175 – € 425.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilinghof 4 in Lottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.419 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,6%
+€ 27.18512 maanden +7,4%
+€ 12.88012 mnd vs. NL +3,5%
Veilinghof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.419 voor Veilinghof 4 in Lottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilinghof 4 in Lottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.809. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 396.419.

Verwachte verkoopprijs Veilinghof 4
€ 405.809[ € 385.175 – € 425.719 ]
Verkoper houdt over€ 400.095−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.075+€ 10.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilinghof 4 in Lottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Veilinghof 4
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 387.246[ € 367.884 – € 406.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilinghof 4 adviseren wij in een bod van € 405.809, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.246 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.419+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.809+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.099+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilinghof 4 zal in bij een vraagprijs van € 387.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilinghof 4 in Lottum bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 396.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilinghof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.419
Verwachte verkoopprijs€ 405.809
Verwachte vraagprijs€ 387.246
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lottum
PlaatsLottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lottum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wijlickshove 55, 5973KG Lottum
van Wijlickshove 55
1997 · 164 m²
€ 527.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veilinghof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lottum willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veilinghof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilinghof 4 in Lottum.

Wat is Veilinghof 4 in Lottum waard?
Veilinghof 4 in Lottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.419 (bandbreedte € 348.849 – € 443.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lottum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilinghof 4 in Lottum?
De verwachte vraagprijs van Veilinghof 4 in Lottum is in oktober 2026 € 387.246 (bandbreedte € 367.884 – € 406.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilinghof 4 in Lottum?
Voor Veilinghof 4 adviseren wij een bod van € 405.809 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilinghof 4 in Lottum?
De geschatte bruto maandlasten van Veilinghof 4 in Lottum bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilinghof 4 in Lottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilinghof 4 in Lottum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 27.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilinghof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lottum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Veilinghof 4 ligt rond € 396.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilinghof 4?
Huishoudens in de buurt van Veilinghof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lottum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.