Huiswaardemeter

Woningwaarde Grubbenvorsterweg 34a

5973NB Lottum

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.665
+7,4%
[ € 360.505 – € 458.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.288[ € 381.224 – € 421.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.217[ € 397.235 – € 439.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Grubbenvorsterweg 34a in Lottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.665 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,6%
+€ 28.09312 maanden +7,4%
+€ 13.31012 mnd vs. NL +3,5%
Grubbenvorsterweg 34a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.665 voor Grubbenvorsterweg 34a in Lottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grubbenvorsterweg 34a in Lottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.217. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.665.

Verwachte verkoopprijs Grubbenvorsterweg 34a
€ 418.217[ € 397.235 – € 439.049 ]
Verkoper houdt over€ 412.367−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.731+€ 10.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grubbenvorsterweg 34a in Lottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Grubbenvorsterweg 34a
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 401.288[ € 381.224 – € 421.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grubbenvorsterweg 34a adviseren wij in een bod van € 418.217, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.288 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.665+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.217+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.128+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grubbenvorsterweg 34a zal in bij een vraagprijs van € 401.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grubbenvorsterweg 34a in Lottum bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 409.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grubbenvorsterweg 34a

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte1.082 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.665
Verwachte verkoopprijs€ 418.217
Verwachte vraagprijs€ 401.288
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lottum
PlaatsLottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lottum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opperdonkseweg 8b, 5973NC Lottum
Opperdonkseweg 8b
1900 · 205 m²
€ 777.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grubbenvorsterweg 34a ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lottum willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grubbenvorsterweg 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grubbenvorsterweg 34a in Lottum.

Wat is Grubbenvorsterweg 34a in Lottum waard?
Grubbenvorsterweg 34a in Lottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.665 (bandbreedte € 360.505 – € 458.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lottum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grubbenvorsterweg 34a in Lottum?
De verwachte vraagprijs van Grubbenvorsterweg 34a in Lottum is in oktober 2026 € 401.288 (bandbreedte € 381.224 – € 421.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Grubbenvorsterweg 34a in Lottum?
Voor Grubbenvorsterweg 34a adviseren wij een bod van € 418.217 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grubbenvorsterweg 34a in Lottum?
De geschatte bruto maandlasten van Grubbenvorsterweg 34a in Lottum bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grubbenvorsterweg 34a in Lottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grubbenvorsterweg 34a in Lottum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 28.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grubbenvorsterweg 34a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lottum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Grubbenvorsterweg 34a ligt rond € 409.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grubbenvorsterweg 34a?
Huishoudens in de buurt van Grubbenvorsterweg 34a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lottum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.